100 м² — наш ориентир по срокам: 6 месяцев. Разбираем, из чего складывается этот срок и почему у двух квартир одинаковой площади разная цена.
100 м² за 6 месяцев — это график с этапами: демонтаж, инженерия, черновая отделка, чистовая, финальная сборка. Каждый этап заканчивается приёмкой, а не «переходом на следующий».
Срок ломается по двум причинам: задержка материалов и переделки из-за непринятых скрытых работ. Поэтому приёмка идёт по чек-листам, а материалы закупаются по графику, а не «когда понадобится».
Типовая квартира 100 м² — это 3–4 комнаты, два санузла, кухня-гостиная. Объём: электроснабжение с щитом, вода и канализация, вентиляция, подготовка стен и полов, чистовая отделка, двери и свет.
Отдельная строка — подготовка оснований: именно она определяет, ляжет ли крупноформатный камень без «волны» и не поведёт ли паркет.
От состояния квартиры: новостройка без отделки или вторичка с демонтажом. От инженерии: замена стояков и разводки — отдельный объём. От материалов: камень, паркет, столярка.
Мы считаем по объёмам после замера: площадь подготовки, метры трасс, количество точек и закладных. «Цена за метр» до замера — маркетинг.
Вопросы и ответы
Прямая линия главного инженера
Позвоните или пришлите план квартиры на почту: назовём порядок бюджета и сроков, объясним, что входит в работу и какие материалы оплачиваются отдельно.
8 (923) 222-25-86