Сколько стоит ремонт квартиры 100 м²: из чего складывается цена

Четыре статьи, которые дают основную стоимость

Первая — инженерия: щит, разводка электрики и воды, вентиляция, слаботочка. На 100 м² это обычно 15–25% бюджета, и именно здесь экономия обходится дороже всего.

Вторая — подготовка оснований: штукатурка, стяжка, гидроизоляция. На неровных стенах и старых полах эта статья вырастает в разы, потому что крупный формат и паркет не прощают геометрии.

Третья — чистовая отделка: камень, паркет, покраска, двери, свет. Четвёртая — материалы: они идут отдельными строками и оплачиваются напрямую поставщикам, поэтому их видно целиком, без накрутки.

Что двигает цену вверх

Состояние квартиры: вторичка с демонтажом дороже новостройки. Перепланировка: новые перегородки, перенос мокрых зон, гидроизоляция. Два санузла вместо одного.

Материалы и решения: крупноформатный керамогранит 120×260, массив или инженерная доска, скрытые двери, встроенная техника — всё это увеличивает и стоимость работ, и требования к точности.

Как получить честную цифру

Считать надо по объёмам: площадь подготовки оснований, метры трасс, количество точек, закладных, дверей. Это делается после замера и обследования, а не по фотографиям.

После расчёта цена работ фиксируется в договоре: ошибки в расчётах и непредвиденные расходы берёт на себя подрядчик. Материалы остаются отдельной строкой с реальными счетами.